Долгий срок по ипотеке помогает снизить ежемесячный платеж и сделать кредит удобным для семейного бюджета. Но стратегия погашения напрямую зависит от финансового положения заемщика. Об этом сообщил руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин.
«Чем длиннее срок ипотеки, тем ниже ежемесячный платеж и тем проще вписать кредит в семейный бюджет», — подчеркнул эксперт в беседе с «Известиями».
Овечкин отметил, что сейчас большинство россиян берут ипотеку на 20−30 лет. При этом многие из них нацелены на досрочное погашение. Отношение к жилищным кредитам постепенно меняется: заемщики все чаще смотрят на них как на финансовый инструмент, а не как на тяжелый долг.
Специалист предупредил, что досрочное погашение подходит не всем. Если у человека нет финансовой подушки, направлять все свободные деньги на выплаты рискованно. Кроме того, на поздних сроках кредита досрочные взносы почти не уменьшают общую переплату — основная часть процентов к этому моменту уже выплачена.
Наиболее эффективной стратегией Овечкин назвал частичное досрочное погашение с сокращением срока. Особенно это выгодно в первой половине срока выплат.
«В этом случае заемщик вносит сумму сверх обязательного платежа, не уменьшая ежемесячный взнос, а банк пересчитывает график, “срезая” последние месяцы или годы выплат, на которые и приходились бы проценты», — объяснил он.
По словам эксперта, альтернативой может стать снижение ежемесячного платежа. Это делает бюджет более стабильным, хотя итоговая переплата вырастает. Выбор стратегии может меняться в зависимости от жизненных обстоятельств. Овечкин также посоветовал рассматривать альтернативные варианты использования средств, например банковские вклады, и не забывать про рефинансирование — оно способно снизить ставку и общую стоимость кредита.
#КуZбасс #ZаРодину #ZаПобеду #ЗаРоссию #ZаМир #kuZinfoZaПобеду #куZинфоZаПобеду #куZинфоЗАпобеду #ZаПрезидента #ZаПутина #ZaPutina
Официальные аккаунты КузИнфо.ру в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте, X - KuzInfo, Яндекс Дзен, Rutube
